РОСРЕЕСТР СООБЩАЕТ:

Получение сведений из ЕГРН – ответственный подход к приобретению недвижимости

По итогам заседания рабочей группы Управления Росреестра по Смоленской области по проведению анализа принятых решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество было установлено, что участились случаи приостановления государственной регистрации прав на недвижимость в связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных записей о запретах, арестах, иных ограничениях в отношении объектов недвижимого имущества.

А ведь подобная ситуация является неприятным сюрпризом как для покупателей, так зачастую и для самих продавцов и приводит к срыву сделок, потере времени и денежным расходам.

Управление Росреестра по Смоленской области советует перед покупкой недвижимости обязательно запросить сведения о ней. Сделать это можно несколькими способами.

1. На сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

2. Для получения информации об объекте недвижимости, правообладателе, обо всех видах ограничений и обременений любое лицо также вправе обратиться в ближайший многофункциональный центр за получением выписки из ЕГРН
об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (при этом за предоставление информации взимается плата в соответствии с действующим законодательством, с физических лиц - в размере 400 руб.) Не забывайте – ценность имеет лишь та выписка из ЕГРН, которая получена непосредственно перед приобретением объекта недвижимости, т. к. содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. 

Указанная выписка также может быть получена в электронном виде посредством сайта Росреестра (www.rosreestr.ru). Для этого понадобится электронная цифровая подпись.

Услуги Росреестра в МФЦ

Несмотря на то, что еще в 2016 году Управлением Росреестра по Смоленской области (Управление) были полностью закрыты офисы приема-выдачи  документов на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также запросов на предоставление сведений, по-прежнему в адрес Управления поступает множество звонков от граждан желающих подать документы непосредственно в Управление.

В связи с чем Управление напоминает, что существует несколько способов получения услуг Росреестра: в электронном виде, а также при личном обращении в офисы Смоленского областного государственного бюджетного учреждения  Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг населению» (СОГБУ МФЦ).

СОГБУ МФЦ – это удобный и комфортный центр, где комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги.
Для удобства граждан Управление ведет постоянную работу по организации взаимодействия с СОГБУ МФЦ с целью предоставления государственных услуг по принципу «одного окна». Заключены соглашения на оказание государственных услуг ведомства.

Получение услуг происходит по принципам: прозрачность процесса, отсутствие длительных очередей и экспертная квалифицированная помощь в жизненных ситуациях.

В офисы СОГБУ МФЦ можно обратиться с заявлениями о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, а также с запросом о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Выдача документов по результатам оказания государственных услуг Росреестра осуществляется по месту предоставления документов, т.е. в офисе СОГБУ МФЦ.

В целях обеспечения качественного приема документов при предоставлении государственных услуг Росреестра ежемесячно Управлением осуществляется мониторинг ошибок, допущенных специалистами приема-выдачи документов СОГБУ МФЦ, результаты которого доводятся до специалистов для сведения и учета в дальнейшей работе. Также специалистами Управления на постоянной основе проводятся обучающие мероприятия, направленные на повышение уровня квалификации специалистов центра.

Актуальную справочную информацию о графике работы офисов СОГБУ МФЦ с заявителями на территории Смоленской области можно получить
на официальном сайте СОГБУ МФЦ http://мфц67.рф.