РОСРЕЕСТР сообщает:
к сельхозземлям, выделенным под СНТ, а согласно государственному лесному реестру (ГЛР) – к лесному фонду. В такой ситуации не только нарушаются имущественные права граждан, но и подрывается доверие общества
к государственным реестрам. В качестве концептуального решения данной проблемы Закон № 280-ФЗ, так называемый «Закон о лесной амнистии»
(далее – Закон) устанавливает приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов, что позволяет сохранить соответствующие земельные участки за их владельцами. Таким образом, Закон устанавливает приоритет и достоверность ЕГРН как основу защиты права собственности граждан.
При подготовке и рассмотрении Закона велись споры: далеко не все разделяли подход, заключающийся в приоритете ЕГРН над сведениями ГЛР, поскольку он вызывал опасение в части незаконного присвоения гражданами лесных участков.
В настоящее время положения Закона начали применяться. Опасения его противников не оправдались: никакого массового уничтожения или присвоения лесов в связи с реализацией закона не наблюдается. Также не подтвердились опасения о том, что сразу после вступления в силу Закона произойдет массовое расхищение леса, будет происходить узаконивание неправомерных случаев завладения лесами.
Применение закона позволяет гражданам сохранить построенные жилые дома, сады и огороды, за которыми они ухаживали много лет, ведь ранее они могли быть изъяты по формальным основаниям. Указание на то, что такие основания являются формальными также не случайно, поскольку именно так охарактеризовал само по себе нахождение земельных участков в лесном фонде Конституционный суд Российской Федерации, говоря о невозможности изъятия земли у граждан в связи с ее нахождением в лесном фонде. В своем определении от 21 сентября 2017 года он выразил позицию, заключающуюся в том, что главное в таких ситуациях – это права законных правообладателей земельных участков.
По данным Минэкономразвития России на территории РФ насчитывается более 377 тысяч земельных участков, которые имеют подтвержденные пересечения с землями лесного фонда.
При этом существуют так называемые «скрытые» пересечения, которые могут быть выявлены только при обращении правообладателей с заявлением
об уточнении границ своих земельных участков, т.е. при внесении в ЕГРН сведений о границах таких земельных участков. По данным Минэкономразвития России число «скрытых» пересечений может достигать 2 миллионов. О несовершенстве ранее проведенных в отношении лесных угодий учетных процедур говорит тот факт, что в отдельных субъектах Российской Федерации площадь учтенного
в кадастре леса больше площади региона.
В результате применения Закона по состоянию на 1 мая 2018 года в ЕГРН исправлены сведения в отношении порядка 10 тысяч участков. Из них в отношении 2300 участков – по заявлению правообладателей, 7700 – по решению Росреестра.
Управление Росреестра по Смоленской области сообщает, что подведены итоги работы Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Комиссия) за первое полугодие 2018 года.
За истекший период 2018 года проведено 21 заседание Комиссии,
в Комиссию поступило 76 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 107 объектов недвижимости, в том числе
от физических лиц – 48 заявлений, от юридических лиц – 28 заявлений.
В 70% случаев были вынесены положительные решения (по 53 заявлениям). Это значит, людям удалось ощутимо сэкономить.
Существующую ситуацию с завышением кадастровой стоимости недвижимости людей, а значит - увеличением налогового бремени на них, призван исправить вступивший в силу год назад закон «О государственной кадастровой оценке». Теперь оценкой недвижимости будут заниматься не независимые оценщики, а государственные, контролировать их работу будут региональные органы власти. Кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России, она направлена на недопущение ошибок и, соответственно, сокращение обращений граждан за пересмотром кадастровой стоимости.
Исчисление налога по новым правилам будет проводиться с 2020 года.
Напомним, Росреестр не проводит кадастровую оценку недвижимости, специалисты ведомства лишь вносят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате оценки.
В случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью смоляне могут обратиться за ее пересмотром либо в суд, либо в Комиссию при Управлении Росреестра по Смоленской области. Заявление о пересмотре рассматривается Комиссией в течение месяца.
В целях обеспечения открытости работы Комиссии сведения о проводимых Комиссией заседаниях, о результатах проведения заседаний Комиссии, а также протоколы заседаний Комиссиии принятые ей решения (без персональных данных) подлежат размещению на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Указанная информация размещена во вкладке «Главная» – «Деятельность» – «Кадастровая оценка» – «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» – Информация о работе комиссий по рассмотрению споров
о результатах определения кадастровой стоимости во вкладке «Информация
о заседаниях комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости»
По вопросам, связанным с работой Комиссии обращаться в отдел геодезии
и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Смоленской области по телефону: (4812) 66-56-80, 66-49-96, 66-12-29.
Управлением Росреестра по Смоленской области (Управление) за II квартал 2018 года проведено 659 проверок соблюдения требований земельного законодательства, контрольные мероприятия проведены на 365 земельных участках.
Планом проверок на II квартал 2018 год предусмотрено проведение 120 проверок в отношении физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, органов местного самоуправления, из которых было проведено 110 проверок. Исполнение плана составляет 92%.
За отчетный период проведено 304 внеплановые проверки исполнения ранее выданных предписаний, по жалобам граждан и организаций, по поручению органов прокуратуры.
По результатам проведенных проверок государственными инспекторами
по использованию и охране земель Управления было выявлено 217 нарушений земельного законодательства.
Общая сумма наложенных административных штрафов за нарушение земельного законодательства составила 1798,50 тыс. руб., взыскано - 1268,83 тыс. руб.
За отчетный период государственными земельными инспекторами выдано 211 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства.
В результате принятых мер за II квартал 2018 года юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами устранено 230 нарушений земельного законодательства.
В рамках осуществления систематического наблюдения за исполнением требований земельного законодательства Управлением проводится административное обследование объектов земельных отношений, а также анализ правовых актов, принятых органами государственной власти Смоленской области и органами местного самоуправления Смоленской области по вопросам использования и охраны земель и (или) земельных участков. За II квартал 2018 год Управлением:
- проведено 489 административных обследований объектов земельных отношений;
- проведен анализ 112 актов, принятых органами государственной власти Смоленской области и органами местного самоуправления Смоленской области, выявлено 1 несоответствие земельному законодательству в актах органов местного самоуправления, которые органами местного самоуправления Смоленской области были приведены в соответствие с требованиями действующего законодательства.
Возврат госпошлины за оказание государственных услуг Росреестра
Возврат государственной пошлины, уплаченной заявителем за получение государственных услуг Росреестра, подлежит возврату частично или полностью
в случаях:
- уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено;
- в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от получения государственной услуги, если заявление и необходимые документы еще
не поступили к должностному лицу ведомства.
При принятии государственным регистратором прав решения об отказе
в осуществлении государственной услуги государственная пошлина плательщику не возвращается, при прекращении оказания государственной услуги
по заявлению, государственная пошлина возвращается в размере 50 процентов
от суммы оплаченной за государственную услугу.
Для возврата государственной пошлины плательщику или его представителю, действующему по нотариальной доверенности, необходимо обратиться с соответствующим заявлением любым удобным способом:
- лично в любой офис приема-выдачи документов СОГБУ МФЦ;
- лично в центральный аппарат Управления Росреестра по Смоленской области
по адресу: г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8, каб. 225, либо в любой территориальный отдел Управления Росреестра по Смоленской области;
- посредством почтового отправления по адресу: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8, каб. 225.
К заявлению о возврате прилагаются:
- если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере - подлинные платежные документы;
- если она подлежит возврату частично - копии платежных документов.
Заявление о возврате государственной пошлины может быть подано
в течение трех лет со дня уплаты суммы. Возврат государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате.
Управление Росреестра по Смоленской области информирует о начале проведения среди сотрудников Росреестра и подведомственных организаций, фотоконкурса «Моя земля, моя Россия». Проведение фотоконкурса приурочено
к 10-летию образования Росреестра и 20-летию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Фотоконкурс «Моя земля, моя Россия» – авторский взгляд на архитектуру, природное богатство и культурное наследие России через искусство фотографии.
Конкурс проводится по следующим номинациям:
- «ГОРОДА РОССИИ» - архитектура, улицы, скверы;
- «ПЕЙЗАЖ» - многообразие природы нашей страны;
- «КУЛЬТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ» - памятники истории и культуры народов России.
Конкурс проходит в три этапа. В рамках первого этапа фотоконкурса предусмотрено открытое «народное» онлайн-голосование. Принять участие
в онлайн-голосовании за лучшие фото могут все желающие
по адресу https://photo.kadastr.ru/.
