в любой офис смоленского областного государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр по предоставлению государственных
и муниципальных услуг населению» (МФЦ). Если на руках есть копии утерянных документов, их нужно взять с собой.
Правоустанавливающий документ это главный документ владельца квартиры, подтверждающий право собственности на жилье. Поэтому, обнаружив пропажу Свидетельства о регистрации права или Выписки из Единого реестра недвижимости (ЕГРН), необходимо незамедлительно обратиться в офис приема-выдачи документов МФЦ
К правоустанавливающим документам относятся документы, в которых указано, на основании чего у собственника возникло право на недвижимость.
К ним относятся договоры купли-продажи (мены, дарения), договоры приватизации государственного или муниципального жилья, свидетельство
о праве наследования (оформляет нотариус), решения судов, нормативные документы долевого строительства (договор долевого участия или квитанция
то их поможет восстановить застройщик. Собственник может получить на руки
не дубликат, а оригинал документа. В данном случае ключевым моментом является выплата паевого взноса или оплата цены договора.
Решение суда восстановят в том суде, в котором оно было принято. На руки собственник получит копию решения, заверенного подписью судьи,
в производстве которого находится (или находилось) дело, секретаря судебного заседания или помощника судьи, и удостоверенную гербовой печатью.
о праве наследования, если они оформлены нотариально, можно восстановить, обратившись к нотариусу. Если же договор был заключен без нотариуса в простой письменной форме и зарегистрирован после 1998 года, то хранится он в архиве Росреестра. Запросить такой документ можно, обратившись в офис приема-выдачи документов МФЦ. В случаях заключения и регистрации договора до 1998 года обращаться нужно в Смоленское отделение Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу.
Чтобы проверить, пересекаются ли границы Вашего участка с другим участком, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, предлагаем воспользоваться помощью электронных сервисов Росреестра.
На портале Росреестра (www.rosreestr.ru) на главной странице находим раздел «Справочная информация об объектах недвижимости on-line». На странице поиска рекомендуем указать кадастровый номер объекта недвижимости либо его адрес (местоположение). В отношении найденного участка будут указаны его адрес, площадь, категория земель, разрешенное использование, кадастровая стоимость, дата постановки на учет (либо снятия с учета), дата обновления этой информации, а также графическое отображение в карте границ Вашего земельного участка (если они ранее были установлены).
По закону «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельный участок должны быть приостановлены, если границы одного земельного участка пересекают границы другого.
Пересечение границ может возникнуть по двум причинам - в связи
с технической ошибкой - в случае описки, опечатки в самом реестре недвижимости, или же в связи с реестровой ошибкой - если неверно установлены межевые границы, в связи с чем ошибка допущена в межевом плане, из которого сведения были перенесены в реестр недвижимости.
В обоих случаях при обнаружении Вами ошибки рекомендуем сначала обратиться с соответствующим заявлением об устранении ошибки в орган регистрации прав.
Если государственным регистратором будет сделано заключение,
что ошибка техническая (допущена в самом реестре) и ничьи права при этом
не нарушены, то он исправит ее самостоятельно.
В свою очередь, реестровая ошибка в границах исправляется на основании заявления и межевого плана.
Если же, по мнению государственного регистратора, нарушаются права других лиц (при обнаружении технической ошибки) или межевой план подготовлен несоответствующим образом (при исправлении реестровой ошибки),
то необходимо обращаться в суд с иском об исправлении такой ошибки. И уже
на основании судебного решения границы земельных участков будут установлены должным образом.
"Дачная амнистия" в России продлена до 2020 года
До 1 марта 2020 года продлили срок "дачной амнистии". «Дачная амнистия» - это процесс упрощенного оформления государственной регистрации прав собственности на земельные участки, предоставленные гражданам до 31 октября 2001 года, индивидуальные жилые дома, садовые домики, бани, сараи, отдельно стоящие гаражи. Она действует с 2006 года и призвана облегчить процесс узаконения своей земли и недвижимости прежде всего дачникам, получившим свои участки очень давно. Суть ее в том, что люди представляют в Росреестр для регистрации минимальный пакет документов.
Амнистия для земельных участков и дачных строений действует бессрочно,
а вот для индивидуальных жилых домов (на земельных участках, предназначенных под ИЖС) ее действие должно было закончиться 1 марта 2018 года. После этой даты для получения права собственности их владельцам пришлось бы обязательно получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Сейчас достаточно иметь правоустанавливающие документы на земельный участок и разрешение
на строительство, на основании которого кадастровый инженер составляет технический план дома.
Если бы "амнистию" не продлили, то собственники индивидуального жилья могли столкнуться с трудностями в ходе его оформления. Поэтому депутаты Госдумы решили продлить упрощенный порядок пока до 1 марта 2020 года.
На заседании рабочей группы по направлению «Эффективность процедур по регистрации прав собственности» подвели итоги деятельности Управления
30.03.2018 в Управлении Росреестра по Смоленской области (Управление) состоялось заседание рабочей группы по направлению «Эффективность процедур
по регистрации прав собственности».
В заседании приняли участие представители органов исполнительной власти Смоленской области, представители бизнеса, Смоленского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», СОГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг населению» (МФЦ).
С докладом на тему: «Достижение показателей целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», эффективность процедур по регистрации за 2017 год и истекший период 2018 года» выступила руководитель Управления Т.А. Шурыгина.
В своем докладе Т.А. Шурыгина отметила, что Управлением на постоянной основе осуществляется деятельность по улучшению показателей целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества»,
а именно:
обеспечение в рамках своей компетенции бесперебойной обработки
и направления межведомственных запросов посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ);
сокращение сроков государственной регистрации прав по заявлениям, представленным в электронном виде, до 3 рабочих дней;
создание при Управлении рабочей группы по проведению анализа принятых решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг
по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав
на недвижимое имущество, заседания которой проводятся не реже двух раз в месяц.
Таким образом, по итогам проделанной работы Управлению удалось достичь следующих результатов по показателям целевой модели.
По показателю «Уровень предоставления услуги по государственной регистрации прав через МФЦ» установлены следующие целевые значения:
на 31.12.2017 – 70%,
на 31.12.2019 – 80%,
на 01.01.2021 – 90%.
Доля государственных услуг по регистрации прав, предоставленных через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по регистрации прав составила:
по итогам 2016 года - 61,49%,
по итогам 2017 года - 80,61%,
за истекший период 2018 года - 90,33%.
Показатель «Доступность подачи заявлений» включает в себя количество заявлений о государственной регистрации прав и (или) государственном кадастровом учете на 1 окно ФГБУ «ФКП Росреестра» и МФЦ. По данному показателю установлены следующие целевые значения:
на 31.12.2017 – 19 шт./день,
на 31.12.2019 – 19 шт./день,
на 01.01.2021 – 19 шт./день.
По состоянию на 01.01.2018:
количество заявлений на 1 окно ФГБУ «ФКП Росреестра» составило 4 шт./день,
количество заявлений на 1 окно МФЦ составило 2,1 шт./день.
За истекший период 2018 года количество заявлений на 1 окно ФГБУ «ФКП Росреестра» и МФЦ составило 8,85 шт./день и 4,41 шт./день соответственно.
По показателю «Обеспечение межведомственного взаимодействия посредством СМЭВ при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав» установлены следующие целевые значения:
на 31.12.2017 – 50%,
на 31.12.2019 – 85%,
на 01.01.2021 – 100%.
Доля ответов в электронном виде, полученных по СМЭВ составила:
в 2016 году - 9,3%,
в 2017 году - 36,9%,
динамика прироста - 27,6%.
За истекший период 2018 года доля ответов в электронном виде, полученных
по СМЭВ, составила 36,93%.
По показателю «Срок регистрации прав собственности» установлены следующие целевые значения:
|
Средний фактический срок регистрации прав
на 31.12.2017 – 7 дней,
на 31.12.2019 – 7 дней,
на 01.01.2021 – 7 дней.
|
Средний фактический срок регистрации прав по заявлениям, поданным через МФЦ
на 31.12.2017 – 9 дней,
на 31.12.2019 – 9 дней,
на 01.01.2021 – 9 дней.
|
В результате средний фактический срок регистрации прав собственности составил:
по итогам 2016 года – 6 дней,
по итогам 2017 года – 5 дней.
Срок регистрации прав по заявлениям, поданным через МФЦ, по итогам 2017 года составил 5 дней.
За истекший период 2018 года средний фактический срок регистрации прав, в том числе по заявлениям, поданным через МФЦ, составил 4 дня.
Показатель « Качество регистрационного процесса» включает в себя информацию о приостановлениях и отказах в осуществлении государственной регистрации прав.
По приостановлениям в осуществлении государственной регистрации прав установлены следующие целевые значения:
на 31.12.2017 – 6,6%,
на 31.12.2019 – 5,8%,
на 01.01.2021 – 5%.
Доля приостановлений в осуществлении государственной регистрации прав составила:
в 2016 году - 11,53%,
в 2017 году - 6,85%,
динамика снижения показателя - 4,68%.
За истекший период 2018 года доля приостановлений составила 2,31%.
По отказам в осуществлении государственной регистрации прав установлены следующие целевые значения:
на 31.12.2017 – 1,2%,
на 31.12.2019 – 1,0%,
на 01.01.2021 – 0,9%.
Доля отказов в осуществлении государственной регистрации прав составила:
по итогам 2016 года - 1,39%,
по итогам 2017 года - 1,02%.
За истекший период 2018 года доля отказов составила 0,95%.
В докладе руководителя Управления Т.А. Шурыгиной помимо итогов деятельности Управления по реализации показателей целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» были освещены ключевые проблемы в достижении необходимых показателей, а также предложены конкретные направления деятельности, мероприятия, выполнение которых позволит достичь необходимых результатов.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области
E-mail: 67_upr@rosreestr.ru
Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8
