Прокуратура района информирует об изменениях в законодательстве.

Федеральными законами от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и  отдельные законодательные акты  Российской Федерации  и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» и от 30.01.2026 № 12-ФЗ «О внесении изменений в статьи 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Земельный кодекс Российской Федерации внесен ряд изменений, в соответствии с которыми административные регламенты по предоставлению муниципальных услуг, а также иные  муниципальные нормативные правовые акты в сфере земельных отношений  подлежат приведению в соответствие с федеральным законодательством.

Так, с 10.02.2026 вступило в силу дополнительное основание для  перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся  в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. При этом перераспределение земель и (или) земельных участков допускается однократно, в том числе с уменьшением либо увеличением площади земельных участков, находящихся в частной собственности.

Также исключается обязательное приложение к соглашению, заключаемому между уполномоченными органами и собственниками земельных участков, которые  образуются в результате распределения, перераспределения земель.

Расчет размера платы, при увеличении площади земельных участков в результате перераспределения таких земельных участков, может осуществляться  на основании кадастровой стоимости исходного или образуемого земельного участка  пропорционально увеличению площади земельного участка, находящегося в частной собственности.

Органы местного самоуправления наделяются правом определения категорий граждан, с которых плата не взимается при перераспределении земельных участков.

Расширяется перечень оснований  для принятия уполномоченным органом  решения об отказе в заключении соглашения  о перераспределении земельных участков (водятся подпункты 14,15,16 пункта 9 статьи 39.29 ЗК РФ). Так, если в результате перераспределения земель и (или) земельных участков площадь исходного земельного участка, находящегося в частной собственности, увеличивается белее чем на 1 тыс. кв.метров, за исключением случаев, когда перераспределение осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или при перераспределении земельных участков сельскохозяйственного назначения.

С 01.03.2026 вступили в законную силу нормы, предусматривающие особенности определения категорий земель и видов разрешенного использования земельных участков при образовании земельных участков, использования земельных участков в соответствии с видами их разрешенного  использования, выбора видов разрешенного использования земельных участков, правового режима отдельных категорий земель и другие вопросы, касающиеся целевого и  разрешенного использования земельных участков.

Кроме того, конкретизируется срок направления решения об утверждении схемы или решения об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа при разделе земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бесcрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования.

Из решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане исключается понятие территориальной зоны, в границах которой образуется земельный участок.

На правообладателей земельных участков и обладателей публичного сервитута возложена обязанность по проведению  мероприятий по защите земель  от распространения опасных видов инвазивных (чужеродных) растений и уничтожению таких растений.

При заключении договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, находящегося в государственной или муниципальной собственности, он должен содержать указание на принадлежность земельного участка к определенной категории земель и вид или виды разрешенного использования такого земельного участка.

В решении о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование также необходимо указывать категорию земель и вид или виды разрешенного использования земельного участка.

Совершенствуется порядок подготовки и организации аукциона  по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предварительного согласования предоставления земельного участка.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком будет прекращено принудительно, в том числе вследствие непроведения мероприятий по защите земель от распространения опасных видов  инвазивных (чужеродных) растений и уничтожению таких растений.

При принятии органом местного самоуправления решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права  пожизненного наследуемого владения земельным участок на основании соответствующего  заявления, выписка из Единого государственного реестра недвижимости не потребуется